Новости оконной индустрии
2009-02-09: В Москве темпы ввода жилья опустились до уровня 1998 года
Вместе с тем, с 2002 года темпы ввода жилья в столице никогда не были ниже 4 миллионов квадратных метров в год. Возврат темпов строительства на прежний уровень возможен в Москве не раньше, чем в 2011 году.По мнению участников рынка, к весне количество предложений квартир в новостройках Москвы сократится на 25-40 процентов. Уже в январе число новостроек, предложенных на рынке, уменьшилось на треть относительно декабря. При этом сокращается не только число сданных в эксплуатацию домов, но и количество квартир в них - этот показатель сократился на 38,7 процента.Аналитики считают, что темпы строительства жилья, намеченные на 2009 год, в нынешних условиях недостижимы. У девелоперов из-за нехватки средств нет возможности ни закончить уже начатые проекты, ни начать новые. Кроме того, стоимость земельных участков в Москве, пригодных под строительство жилья, стала высокой для строительных компаний.Вместе с тем, в регионах у девелоперов есть возможность приобретать гораздо более дешевые участки. При этом условия получения разрешительной документации на строительство в регионах гораздо проще, чем в столице.Исходя из этого, аналитики полагают, что в ближайшие годы доля регионов в общем объеме строительства в России будет увеличиваться.Некоторые эксперты также отмечают, что строительная отрасль Москвы в основном занята небольшим количеством крупных компаний - вследствие этого на московском рынке наблюдается низкий уровень конкуренции. Это, в свою очередь, также не дает снизить себестоимость строительства и увеличить уровень доступности жилья.Напомним, что, по данным Росстата, в 2008 году Москва сместилась на третью строчку рейтинга регионов России по объемам строительства жилья. На первом месте - Московская область - где за год было сдано 7,78 миллиона квадратных метров, что составляет 12,2 процента от общего числа российского жилья. На втором месте - Краснодарский край, где было введено 3,84 миллиона квадратных метров (6 процентов). На четвертом месте - Санкт-Петербург, где было сдано в эксплуатацию 3,2 миллиона квадратных метров, что на 21,8 процента больше, чем в 2007 году.Лидером по темпам роста объемов строительства в России в 2008 году стала Ингушетия - там за год темпы ввода жилья выросли на 80,7 процента.
Вернитесь назад
|
